أبرز أغراض التقييم
البيع و الشراء
الاندماج و الاستحواذ
التمويل
التصفية
التركات ونزع الملكية
الرهن العقاري
عضويات فرع العقار
الشروط العامة للحصول على عضوية الهيئة
- أن يكون كامل الأهلية
- أن يكون حَسَن السيرة والسلوك
- أن يرفق بطلب التقدم على عضوية الهيئة ما تطلبه الأمانة العامة للهيئة من وثائق ومستندات ونماذج
- اجتياز المقابلات التي تحددها الأمانة العامة؛ للتحقق من توفر شروط العضوية المنصوص عليها في هذه اللائحة
- دفع المقابل المالي لاشتراكات العضوية السنوية
التزامات الحاصل على عضوية الهيئة
.
- العمل وفق معايير التقييم المعتمدة، وقواعد السلوك المهني، والدليل المهني الذي تصدره الهيئة
- ممارسة أعمال التقييم أو التدرب عليها عبر أحد المنشآت المرخصة، بموجب عقود نظامية
- التوقيع على جميع التقارير والأعمال التي شارك فيها
- عدم العمل على تقديم خدمة التقييم لأكثر من عميل في نفس الموضوع، إلا بعد أخذ موافقة مكتوبة من العملاء
- إبراز عضويته وترخيص المقيّم المعتمد الذي يعمل لديه أو يتعاون معه
- الالتزام بأن تكون عضويته سارية طيلة عملة في منشأة التقييم
التزامات الحاصل على ترخيص مزاولة مهنة التقييم
.
- الالتزام بمزاولة المهنة وفقًا لأحكام النظام واللائحة وقواعد السلوك والدليل
- إنشاء حساب للمنشأة في خدمات قيمة الالكترونية
- إيداع النسخة النهائية لتقرير التقييم في نظام قيمة ووضع رقم الإيداع في النظام على التقرير، قبل تسليمه للعميل
- أن يبيّن عند توقيعه نوع الفرع الذي رخّص له بمزاولة المهنة، وفئة العضوية
- التأكد من توقيع جميع المشاركين في تنفيذ التقييم على التقرير
- الالتزام بإبراز عضويته وترخيصه أثناء مباشرته لأعمال التقييم
- أن يكون جميع القائمين بأعمال التقييم في منشأته من الحاصلين على عضوية الهيئة ويعملون تحت إشرافه ومسؤوليته
- وضع لوحة على مقر المنشأة وفروعها -إن وجدت- تدل على مزاولة المهنة
- تجديد عضويته في الهيئة وترخيص مزاولة المهنة قبل انتهائهما.
مراجع مهمة في التقييم العقاري
الشروط العامة لمنح شهادة زمالة الهيئة
.
- أن يكون حاصلاً على درجة جامعية في أحد التخصصات المعتمدة بحسب كل فرع من فروع التقييم وفقاً لما تحدده لائحة عضوية الهيئة، ما لم يكن من الأعضاء الأساسين المستثنين بموجب المادة (الأربعون) من النظام
- اجتياز جميع اختبارات شهادة الزمالة بحسب كل فرع من فروع التقييم
- تحقيق ساعات الخبرة المطلوبة للحصول على شهادة الزمالة
- اجتياز المقابلات التي تحددها الأمانة العامة؛ للتحقق من توفر الشروط المنصوص عليها في هذه القواعد
المستويات التدريبية
1
المستوى الأول
RE101
الإطار التنظيمي لمهنة التقييم العقاري في السعودية ومعايير التقييم الدولية
RE102
مبادئ التقييم العقاري الأساسية
RE103
إجراءات التقييم العقاري الأساسية
2
المستوى الثاني
RE104
التقييم العقاري باستخدام أسلوب التكلفة
RE105
التقييم العقاري باستخدام أسلوبي السوق والدخل
RE106
تحليل السوق ودراسات أعلى وأفضل استخدام للعقار
RE107
الأنظمة العقارية ومبادئ تخطيط المدن
3
المستوى الثالث
RE108
التطوير العقاري والتقييم باستخدام طريقة القيمة المتبقية
RE109
اقتصاديات الأراضي والاستثمار العقاري
RE110
تطبيق مبادئ المحاسبة والتمويل والضرائب في التقييم العقاري
RE111
التحليل المتقدم للسوق العقاري
RE112
طرق متقدمة في التقييم العقاري باستخدام اسلوب الدخل
4
المستوى الرابع
RE113
تقييم العقارات المكتبية
RE114
تقييم المراكز التجارية
RE115
تقييم العقارات الفندقية والترفيهية
RE116
تقييم العقارات التاريخية والتراثية
ساعات الخبرة المطلوبة
تتكون ساعات الخبرة من ساعات مباشرة وساعات غير مباشرة, ويقصد بساعات الخبرة المباشرة الساعات التي تنتج من تنفيذ أعمال التقييم, ويتم احتسابها عن طريق تقارير التقييم, أما ساعات الخبرة غير المباشرة فهي التي تنتج من الإشراف على أعمال المقيمين أو التعامل معهم أو القيام بأعمال مرتبطة بالتقييم ويتم احتسابها بسنوات الخبرة.
للحصول على شهادة الزمالة يجب تسجيل ما لا يقل عن (3000) ثلاثة آلاف ساعة خبرة مسجلة في حساب العضو في (نظام قيمة الإلكتروني) على أن تمثّل ساعات الممارسة المهنية المباشرة المكتسبة من أعمال التقييم ما نسبته (50%) خمسون بالمائة منها على الأقل
الأعضاء و منشآت التقييم في فرع العقار
الاعتماد المتبادل مع المعهد الملكي للمساحين القانونيين RICS
ترخيص مزاولة المهنة
شروط القيد في سجل المقيمين المعتمدين
- سعودي الجنسية
- كامل الأهلية
- حسن السيرة والسلوك، وغير محكوم عليه بحد شرعي، أو في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة ما لم يكن قد رُد إليه اعتباره
- حاصل على شهادة الزمالة
- عضواً أساسياً في الهيئة